Blog
Mostrando 1 a 12 de 27
MITOS SOBRE HIPOTECAS QUE DEBES OLVIDAR (GUÍA COMPLETA 2026)
25 05 - 2026
Por qué hay tantos mitos sobre hipotecas.Comprar una vivienda es, para la mayoría de personas, la decisión financiera más importante de su vida. Sin embargo, también es uno delos procesos donde más desinformación existe. En internet, en conversaciones familiares o incluso entre amigos circulan ideas que parecen ciertas, pero que en la práctica pueden llevar a errores graves: desde elegir mal una hipoteca hasta sobreendeudarse durante décadas. El objetivo de este artículo es desmontar los principales mitos sobre hipotecas en España, explicando la realidad del mercado actual y ayudándote a tomar decisiones más informadas si estás pensando en comprar vivienda o solicitar financiación. MITO 1: “Necesitas el 100% del dinero para comprar vivienda”.Este es uno de los mitos más extendidos y,...
más
Hipotecas en 2026: tipos, condiciones y previsiones
18 03 - 2026
El mercado hipotecario en 2026 sigue siendo uno de los principales factores que determinan si comprar vivienda es más o menos accesible. Tras varios años marcados por fuertes cambios en los tipos de interés, la incertidumbre ha sido la protagonista para muchos compradores. Hoy, el contexto es algo más estable, pero siguen surgiendo dudas clave: ¿qué tipo de hipoteca me conviene? ¿es buen momento para financiar una vivienda?En este post te explicamos deforma clara los tipos de hipotecas, las condiciones actuales del mercado y las previsiones para 2026, para que puedas tomar una decisión informada y segura.Tipos de hipotecas en 2026Actualmente, en España predominan...
más
Plan de Choque de Vivienda 2026-2027 en Madrid: una oportunidad real para el mercado inmobiliario
16 02 - 2026
estaremos encantados deayudarte.El acceso a la vivienda sigue siendo uno de los grandes retosen la Comunidad de Madrid. El crecimiento constante de la población, el aumentode hogares unipersonales y la fuerte demanda tanto de compra como de alquilerhan generado una tensión evidente en el mercado. En este contexto, el Plan deChoque de Vivienda 2026-2027 en Madrid nace con el objetivo de ampliar laoferta, agilizar los procesos urbanísticos y facilitar el acceso a viviendasasequibles.Pero, ¿qué implica realmente este plan? ¿Cómo puede afectar aquienes buscan vivienda, a los propietarios y a los inversores? Desde DBServicios Inmobiliarios analizamos las claves más importantes.Un plan para aumentar la oferta y reducir tiemposUno de los principales problemas del mercado madrileño no essolo...
más
Impuestos por vender una vivienda en Madrid: guía completa para saber cuánto dinero te queda realmente
21 01 - 2026
Vender una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes que tomamos. Sin embargo, muchos propietarios se centran únicamente en el precio de venta y no en el dinero neto que realmente recibirán tras pagar impuestos y gastos. En DBSERVICIOS INMOBILIARIOS, acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso de venta y una de las preguntas más habituales es: “¿Cuánto me va a quedar limpio después de vender?” En esta guía te explicamos, de forma clara y actualizada, qué impuestos se pagan al vender una vivienda en Madrid, cómo se calculan y en qué casos puedes estar exento.¿Qué impuestos se pagan al vender una vivienda en Madrid?Cuando vendes una vivienda, hay tres conceptos principales que debes tener en cuenta:IRPF por ganancia patrimonial (impuesto estatal)...
más
Guía completa para compradores primerizos: del ahorro al cierre de la compra
21 01 - 2026
Comprar una vivienda por primera vez es una experiencia emocionante, pero también puede ser un proceso abrumador si no se planifica con cuidado. Entre el ahorro, la selección de la propiedad y la gestión de trámites legales, los compradores primerizos a menudo se sienten desorientados. En esta guía, te acompañamos paso a paso, desde cómo ahorrar para la entrada hasta la firma en notaría, con consejos prácticos y ejemplos que reflejan la realidad del mercado local.1/ Preparación financiera: ahorra y conoce tus costesEl primer paso para comprar tu primera vivienda es evaluar tu situación financiera. Aquí hay algunos puntos clave:1-1/ Ahorra para la entrada:...
más
Compradores de invierno: quiénes son y por qué son más fiables
21 01 - 2026
Cuando se piensa en vender una vivienda, muchas personas creen que el invierno no es el mejor momento para hacerlo. Sin embargo, la experiencia en el mercado inmobiliario demuestra justo lo contrario: los compradores que buscan casa en invierno suelen ser menos numerosos, pero mucho más fiables. Entender quiénes son y cómo actúan puede marcar la diferencia entre una venta larga y una operación eficaz y tranquila. En DB Servicios Inmobiliarios sabemos que vender en invierno no solo es posible, sino que puede ser una gran oportunidad si se gestiona de forma profesional.El perfil del comprador que busca vivienda en inviernoA diferencia de la primavera o el verano, cuando muchas personas visitan viviendas “para ir mirando”, el comprador de invierno suele tener una necesidad real y...
más
Cómo vender un piso con inquilino: guía legal y práctica para propietarios
04 11 - 2025
Vender una vivienda alquilada puede parecer complicado, pero no tiene por qué serlo. La buena noticia es que sí se puede vender un piso con inquilino dentro, y la operación está perfectamente regulada por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). En DB Servicios Inmobiliarios te acompañamos durante todo el proceso para que puedas vender tu piso de forma rápida, segura y sin conflictos, tanto si el inmueble está ocupado como si está libre.✅¿Se puede vender un piso con inquilino dentro? Sí. El artículo 14 de la LAU permite al propietario vender una vivienda arrendada. En ese caso, el comprador se convierte en el nuevo arrendador y debe respetar el contrato vigente: duración, renta y condiciones pactadas.📅 Si el contrato se firmó después de 2019, la duración mínima es de: 5 años si el...
más
La Tasa de Basuras en Madrid: por qué conviene dejar claro en el contrato quién la paga
31 10 - 2025
Desde 2024, la nueva Tasa de Gestión de Residuos (TGR) —conocida popularmente como tasa de basuras— se ha convertido en un gasto más a tener en cuenta por propietarios e inquilinos en Madrid. Aunque su importe medio ronda los 140 euros anuales para viviendasresidenciales, las diferencias por distrito pueden ser significativas, y su correcta asignación en los contratos de arrendamiento puede evitar muchos malentendidos.1. ¿Quién debe pagarla según la ley?Por defecto, el sujeto pasivo es el propietario del inmueble, ya que la tasa se devenga el 1 de enero de cada año. Sin embargo, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) permite que las partes acuerden trasladar este coste al inquilino, siempre que se indiqueexpresamente en el contrato. En la práctica, muchas comunidades de propietarios y...
más
Septiembre: el momento ideal para vender tu casa.
25 08 - 2025
Septiembre ya está aquí. Con las vacaciones casi olvidadas y la rutina volviendo poco a poco, muchos propietarios se preguntan: “¿Será buen momento para vender mi casa?” Si ese eres tú, has llegado al lugar indicado. Porque septiembre es el momento ideal para vender tu casa.En DB Servicios Inmobiliarios sabemos que iniciar el proceso de venta puede parecer abrumador con preguntas, como: ¿Por dónde empiezo? ¿Está el mercado realmente animado?En nuestro nuevo post te contamos por qué tras el verano es un gran momento para vender, y cómo nosotros te acompañamos paso a paso: desde evaluar tu inmueble hasta encontrar al comprador ideal. 1/ Septiembre: buen...
más
DB Servicios Inmobiliarios: una agencia de confianza para vender tu piso en Madrid
10 07 - 2025
Vender una vivienda en Madrid puede ser un proceso difícil si es tu primera vez, sobre todo. El mercado es altamente competitivo y no tienes por qué conocer todos los entresijos del sector. Los precios varían según el barrio y la gestión legal y financiera puede ser un entramado de trámites.En DB Servicios Inmobiliarios sabemos que cada piso es mucho más que una propiedad: es un proyecto, una etapa de vida, un patrimonio. Por eso, nuestra prioridad es asesorarte de forma integral, transparente y profesional, para que vendas tu piso al mejor precio, en el tiempo adecuado, y con la tranquilidad de tener respaldo experto en cada paso.1/ Conocimiento del mercado madrileño.En DB Servicios Inmobiliarios contamos con años de experiencia en Madrid capital y su área metropolitana....
más
Inauguramos nueva oficina en Ventas. Servicios inmobiliarios más cerca de ti.
24 06 - 2025
En DB Servicios Inmobiliarios continuamos abriendo más oficinas en Madrid. En esta ocasión, la apertura de una nueva oficina situada en la calle Alcalá 198, en pleno corazón del barrio de Ventas, una de las zonas más tradicionales y con mayor dinamismo inmobiliario de la capital.Este nuevo espacio no solo representa un paso más en la consolidación de nuestra marca y presencia en el sector, sino que también refuerza el compromiso de DB Servicios Inmobiliarios con el servicio cercano, profesional y personalizado que nos ha caracterizado desde nuestros inicios.Una ubicación estratégica en el barrio de VentasLa elección de la calle Alcalá 198 como nueva sede...
más
Claves para comprar una vivienda sin sorpresas
10 06 - 2025
Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. Ya sea como inversión, primera residencia o cambio de casa. Adquirir un inmueble implica un proceso complejo que va mucho más allá de encontrar el lugar ideal. En DB Servicios Inmobiliarios sabemos que una compra segura y sin sobresaltos se basa en información, asesoramiento y planificación.A continuación, te compartimos las claves esenciales para comprar una vivienda sin sorpresas.1. Define tu presupuesto realEl primer paso es tener claridad sobre cuánto puedes gastar. Esto no solo incluye el precio de la vivienda, sino también los gastos asociados: impuestos, notaría, registro, gestoría, y si es necesario, la tasación y comisión de apertura del préstamo hipotecario.Además, si necesitas...
másMostrando 1 a 12 de 27